Bürofläche nach Umbau im Münzhof
10178 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – Mitte zur Miete: 137 m² Bürofläche, Baujahr 1881.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID15738-2. OG-Münz5-137
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseMünzstraße 5
10178 Berlin
(City Ost - Mitte)
Berlin -
Etage2
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Bürofläche ca.137 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1881
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²25,00 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.11.2022
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Gültig bis27.11.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1881
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Strom18,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme133,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 137 m² große Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss der Münzstraße 5 im Münzhof. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1881 errichtet und 1998 modernisiert. Die Fläche wird nach Umbau angeboten. Die konkrete Raumaufteilung, Mietgrenzen und Übergabeausstattung sind mit dem Vermieter abzustimmen.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 25 €/m² zuzüglich 4 €/m² Nebenkosten. Der beigefügte Übersichtsgrundriss zeigt die beiden separat angebotenen Teilflächen mit zusammen 361 m² (137 m² und 224 m²). Dieses Angebot umfasst ausschließlich 137 m²; die weitere Teilfläche wird gesondert angeboten. Der Plan enthält keine einzeln mit Flächengrößen beschriftete Abgrenzung der beiden Bereiche.
Allgemeine Gebäudeaufnahmen und Ausbauvorschläge zeigen Beispiele und belegen keinen bestimmten Übergabezustand. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ausstattung
- Ca. 137 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
- Verfügbar nach Umbau; Aufteilung und Ausbau nach Vereinbarung
- Deckenhöhe ca. 3,00 m
- Allgemeine Objektangabe Boden: Estrich
- Glasfaser teilweise anliegend; Anschluss und interne Verkabelung zu prüfen
- Kühlung nicht möglich
- Hofstellplätze nach Verfügbarkeit: 150 € monatlich; Lagerflächen auf Anfrage ab 10 €/m²
- Nettokaltmiete 25 €/m², Nebenkosten 4 €/m² monatlich
Lage
Der Münzhof liegt in Berlin-Mitte zwischen Alexanderplatz und Hackeschem Markt. Diese Einheit wird über die Münzstraße 5 erschlossen. Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das direkte Umfeld. Der REWE am Litfaß-Platz 4 ist etwa 650 m beziehungsweise neun Gehminuten entfernt.
Die U8-Station Weinmeisterstraße liegt rund 250 m beziehungsweise drei Gehminuten entfernt. Am nahe gelegenen Alexanderplatz stehen weitere U- und S-Bahnlinien sowie Regionalverkehr zur Verfügung. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem ÖPNV einschließlich Fußweg je nach Verbindung in etwa 10 bis 20 Minuten, den Flughafen BER in etwa 40 bis 55 Minuten, beispielsweise mit S-Bahn und Regionalzug. Die Reisezeiten sind ungefähre Angaben und hängen vom Fahrplan ab.
Münzstraße 5, 10178 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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