Großzügiges Loftbüro im Gewerbehof an der Spree
10555 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City-West – Tiergarten zur Miete: 437 m² Bürofläche, Baujahr 1910.
Kontaktdaten
-
FirmaSRE GmbH
-
AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID15407-4. OG-ME4-Loft-437
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
-
AdresseAlt-Moabit 62-63
10555 Berlin
(City-West - Tiergarten)
Berlin -
Etage4
-
Bürofläche ca.437 m²
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1910
-
Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
-
Miete pro m²14,50 EUR
-
Nebenkosten3,50 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum26.06.2024
-
Gültig bis25.06.2034
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr1910
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergiebedarf Strom21,80 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf Wärme112,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ca. 437 m² große Loftbüro liegt im 4. Obergeschoss des Hinterhauses im Gewerbehof Alt-Moabit 62–63. Die Fläche wird kurzfristig als Plug & Play angeboten. Ein Aufzug ist im Hinterhaus vorhanden.
Die Mietlaufzeit beträgt mindestens zwölf Monate und maximal vier Jahre. Die Miete beginnt bei 14,50 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,50 €/m² monatlich. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Der eigene Grundriss zeigt die angebotene Einheit ME 4 Loft mit einem großen offenen Arbeitsbereich, einem separaten Raum und Sanitärbereichen. Die als Beispiel gekennzeichneten Innenfotos veranschaulichen einen möglichen Ausbau in anderen Flächen des Gebäudes. Sie zeigen nicht den zugesicherten Übergabezustand dieser Einheit. Die konkrete Raumaufteilung und Ausbauausführung sind abzustimmen.
Ausstattung
- Aufzug im Hinterhaus mit den Loftflächen
- Loftfläche im 4. Obergeschoss
- Deckenhöhe im Gebäude bis ca. 3,45 m
- Glasfaserverkabelung und Bodentanks laut Objektunterlagen
- Estrich- beziehungsweise Holzböden laut Objektunterlagen; Ausführung je Fläche abstimmen
- Kühlung im Gebäude teilweise vorhanden; konkrete Ausführung je Fläche abstimmen
- Pkw-Stellplätze im Hof auf Anfrage, 140 € monatlich je Stellplatz
- Fahrradstellplätze im Hof
Lage
Der Gewerbehof liegt in Berlin-Moabit nahe der Gotzkowskybrücke und reicht bis an die Spree. Cafés und Restaurants im Umfeld sowie die Einkaufsangebote der Turmstraße ergänzen den Bürostandort. Der REWE in der Turmstraße 48 ist ca. 550 m bzw. 8 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle Gotzkowskystraße mit den Linien 101, 106 und 245 sowie dem Nachtbus N26 liegt ca. 60 m bzw. eine Gehminute vom Hauseingang entfernt. Der U-Bahnhof Turmstraße mit U9 und Tram M10 ist nach ca. 850 m bzw. 12 Gehminuten erreichbar. Zum S-Bahnhof Bellevue mit S3, S5, S7 und S9 sind es ca. 1,6 km bzw. 23 Gehminuten.
Der Bus 245 verbindet den Standort mit dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Zoologischer Garten. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie einschließlich Fußweg je nach Verbindung etwa 15–20 Minuten. Zum Flughafen BER führt eine Verbindung mit Bus 245 zum Hauptbahnhof und weiter mit FEX oder RE20; einschließlich Fußwegen und Umstieg sind je nach Fahrplan etwa 50–60 Minuten einzuplanen. Reisezeiten können sich durch Fahrplan und Verkehrslage ändern.
Alt-Moabit 62-63, 10555 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Weitere Einheiten in diesem Projekt
Ähnliche Objekte
Mitten in Mitte, neben der Friedrichstraße
Bürofläche im Gebäude mit Atrium und Concierge
