Büro mit Dachterrasse und verbundener Galerie
10555 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City-West – Tiergarten zur Miete: 379 m² Bürofläche, Baujahr 1910.
Kontaktdaten
-
FirmaSRE GmbH
-
AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID15407-5. OG+Galerie-ME5-VH-379
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
-
AdresseAlt-Moabit 62-63
10555 Berlin
(City-West - Tiergarten)
Berlin -
Etage5
-
Bürofläche ca.379 m²
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1910
-
Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
-
Miete pro m²14,50 EUR
-
Nebenkosten3,50 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum26.06.2024
-
Gültig bis25.06.2034
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr1910
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergiebedarf Strom21,80 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf Wärme112,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gemeinsame Angebot umfasst ca. 321 m² Bürofläche im 5. Obergeschoss des Vorderhauses und eine damit verbundene Galerie mit ca. 58 m² im 6. Obergeschoss, insgesamt ca. 379 m². Die Dachterrasse ergänzt die Bürofläche um einen Außenbereich. Die Galerie ist Bestandteil des gemeinsamen Angebots.
Für die Teilflächen gelten unterschiedliche monatliche Konditionen: Bürofläche ab 14,50 €/m² zuzüglich 3,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung; Galerie ab 5,00 €/m² zuzüglich 1,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung. Daraus ergeben sich auf Basis der angegebenen Flächen ab 4.944,50 € Miete und 1.210,50 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat. Der ausgewiesene Quadratmeterpreis von 14,50 € bezieht sich ausschließlich auf die Bürofläche.
Das Plug-&-Play-Angebot ist kurzfristig verfügbar. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens zwölf Monate und maximal vier Jahre. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Das Vorderhaus verfügt über keinen eigenen Aufzug. Aufzüge befinden sich ausschließlich im Hinterhaus mit den Lofts und im Seitenflügel. Eine barrierefreie Erreichbarkeit dieser Vorderhauseinheit wird daher nicht zugesichert.
Ausstattung
- Ca. 321 m² Bürofläche und ca. 58 m² verbundene Galerie
- Dachterrasse
- Raumaufteilung und interne Verbindung gemäß Einheitsgrundriss
- Kein eigener Aufzug im Vorderhaus; Aufzüge nur im Hinterhaus und Seitenflügel
- Glasfaserverkabelung und Bodentanks laut Objektunterlagen
- Estrich- beziehungsweise Holzböden laut Objektunterlagen; Ausführung je Fläche abstimmen
- Kühlung im Gebäude teilweise vorhanden; konkrete Ausführung je Fläche abstimmen
- Pkw-Stellplätze im Hof auf Anfrage, 140 € monatlich je Stellplatz
- Fahrradstellplätze im Hof
Lage
Der Gewerbehof liegt in Berlin-Moabit nahe der Gotzkowskybrücke und reicht bis an die Spree. Cafés und Restaurants im Umfeld sowie die Einkaufsangebote der Turmstraße ergänzen den Bürostandort. Der REWE in der Turmstraße 48 ist ca. 550 m bzw. 8 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle Gotzkowskystraße mit den Linien 101, 106 und 245 sowie dem Nachtbus N26 liegt ca. 60 m bzw. eine Gehminute vom Hauseingang entfernt. Der U-Bahnhof Turmstraße mit U9 und Tram M10 ist nach ca. 850 m bzw. 12 Gehminuten erreichbar. Zum S-Bahnhof Bellevue mit S3, S5, S7 und S9 sind es ca. 1,6 km bzw. 23 Gehminuten.
Der Bus 245 verbindet den Standort mit dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Zoologischer Garten. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie einschließlich Fußweg je nach Verbindung etwa 15–20 Minuten. Zum Flughafen BER führt eine Verbindung mit Bus 245 zum Hauptbahnhof und weiter mit FEX oder RE20; einschließlich Fußwegen und Umstieg sind je nach Fahrplan etwa 50–60 Minuten einzuplanen. Reisezeiten können sich durch Fahrplan und Verkehrslage ändern.
Alt-Moabit 62-63, 10555 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Weitere Einheiten in diesem Projekt
Ähnliche Objekte
Loftbüro mit Sichtmauerwerk und hohen Fenstern
Bezugsfertige Büroflächen mit flexiblen Arbeitsbereichen
