Offenes Loftbüro mit Spreeblick und separaten Räumen
10555 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City-West – Tiergarten zur Miete: 419 m² Bürofläche, Baujahr 1910.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID15407-1. OG-ME1-Loft-419
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseAlt-Moabit 62-63
10555 Berlin
(City-West - Tiergarten)
Berlin -
Etage1
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Bürofläche ca.419 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1910
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²14,50 EUR
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Nebenkosten3,50 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.06.2024
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Gültig bis25.06.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1910
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom21,80 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme112,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 419 m² große Büroeinheit ME 1 Loft liegt im 1. Obergeschoss des Hinterhauses direkt an der Spree. Der Grundriss verbindet einen großen offenen Arbeitsbereich mit mehreren abgetrennten Räumen, einer Teeküche und Sanitärbereichen. Die breiten Fensterfronten und die sichtbare Tragstruktur prägen den Loftcharakter. Im Hinterhaus ist ein Aufzug vorhanden.
Die als Plug & Play angebotene Fläche ist kurzfristig verfügbar. Vorgesehen ist eine Mietlaufzeit von mindestens zwölf Monaten bis maximal vier Jahren. Die Miete beginnt bei 14,50 €/m² monatlich; die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,50 €/m² monatlich. Provisionsfrei für den Mieter.
Bei der Abstimmung von Nutzung und Raumaufteilung sind die brandschutztechnischen Hinweise der Eigentümerplanung zu berücksichtigen.
Ausstattung
- Aufzug im Hinterhaus mit den Loftflächen
- Großzügiger offener Arbeitsbereich und abgetrennte Räume gemäß Grundriss
- Große Fensterflächen mit Blick zur Spree
- Teeküche und getrennte Sanitärbereiche
- Deckenhöhe im Gebäude bis ca. 3,45 m
- Glasfaserverkabelung und Bodentanks laut Objektunterlagen
- Kühlung im Gebäude teilweise vorhanden; konkrete Ausführung je Fläche abstimmen
- Pkw-Stellplätze im Hof auf Anfrage, 140 € monatlich je Stellplatz
- Fahrradstellplätze im Hof
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Der Gewerbehof liegt in Berlin-Moabit nahe der Gotzkowskybrücke und reicht bis an die Spree. Cafés und Restaurants im Umfeld sowie die Einkaufsangebote der Turmstraße ergänzen den Bürostandort. Der REWE in der Turmstraße 48 ist ca. 550 m bzw. 8 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle Gotzkowskystraße mit den Linien 101, 106 und 245 sowie dem Nachtbus N26 liegt ca. 60 m bzw. eine Gehminute vom Hauseingang entfernt. Der U-Bahnhof Turmstraße mit U9 und Tram M10 ist nach ca. 850 m bzw. 12 Gehminuten erreichbar. Zum S-Bahnhof Bellevue mit S3, S5, S7 und S9 sind es ca. 1,6 km bzw. 23 Gehminuten.
Der Bus 245 verbindet den Standort mit dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Zoologischer Garten. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie einschließlich Fußweg je nach Verbindung etwa 15–20 Minuten. Zum Flughafen BER führt eine Verbindung mit Bus 245 zum Hauptbahnhof und weiter mit FEX oder RE20; einschließlich Fußwegen und Umstieg sind je nach Fahrplan etwa 50–60 Minuten einzuplanen. Reisezeiten können sich durch Fahrplan und Verkehrslage ändern.
Alt-Moabit 62-63, 10555 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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