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TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet!

10961 Berlin, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24889-3.OG-1932
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (City Ost - Kreuzberg)
    10961 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    1.932,30 m²
  • Verfügbar ab
    ab Q1 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    32,00 EUR
  • Nebenkosten
    4,95 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein moderner Gewerbestandort mit dem Charme vergangener Zeiten.
Wo einst duftende Seifen produziert wurden, sind mittlerweile Kreative, Berater und
Handwerker ansässig: 1905 ließ zunächst der Seifenfabrikant Rudolf Herrmann in
Berlin-Kreuzberg ein Gewerbegebäude errichten. 1911 gesellte sich auf dem Grundstück
die Handelsgesellschaft Hentschel & Co. mit ihrer Firmenpräsenz dazu.

Ausstattung

• Neubauprojekt (Neubau und Bestand)
• ca. 12.287,00 m2 / teilbar ab ca. 1.850 m2
• ab 31,00 EUR/m2
• EG - 6. Obergeschoss
• Dachterrasse lädt zum Verweilen ein
• Vermietung erfolgt etagenweise
• NACHALTIGER Neubau: Holzhybrid-Bauweise, energieeffiziente Kühlung,
Recyclingbeton, viele Grünflächen, Verwendung von heimischen Pflanzen, Hofmöblierung
aus nachhaltigen Rohstoffen)
• Abwechslungsreiches Hofkonzept
• Balkone und Freiflächen auf allen Etagen
• Freier Blick Richtung Westen aufgrund der offenen Bebauung
• Gastronomie im nördlichen Kopfbau möglich
• 304 Fahrradstellplätze, vier für Lastenfahrräder und 80 Stellplätze im Gebäude
• Hochwertig ausgestattete Eingangsbereiche und Foyers mit digitalem Wegeleitsystem
• Exklusive WC- und Badbereiche, modernes
Müllentsorgungskonzept ohne sichtbare Müllplätze
• BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt
• Hausmeister vor Ort
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Lage

Zentral in Kreuzberg gelegen
Gneisenaustraße, Hasenheide, Mehringdamm, Gitschiner Straße
Nahversorgung vor Ort
U-Bahnhof Hallesches Tor (U1,U6),
Buslinie M41, 248

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