Kompaktes Büro im historischen Speicher

Beschreibung

Die Bürofläche B2.2 im 2. Obergeschoss umfasst ca. 207 m² und ist kurzfristig verfügbar. Die Angebotsmiete beginnt bei 25 EUR/m² monatlich zuzüglich 4 EUR/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer.

Die aktuelle Belegungsplanung zeigt eine mögliche offene Arbeitszone mit rund zwölf Arbeitsplätzen, einem separaten Besprechungsraum sowie einem Pantry- und Loungebereich. Die Möblierung dient der Veranschaulichung und ist nur bei gesonderter Vereinbarung im Mietumfang enthalten.

Der ehemalige Getreidespeicher am Osthafen entstand zwischen 1907 und 1913 nach Plänen von Friedrich Krause. Beim Umbau zum Bürogebäude um 2000/2001 blieben prägende Elemente der historischen Speicherarchitektur erhalten. Backstein, große Fensteröffnungen und die Lage am Wasser bestimmen den Charakter des Hauses.

Zum Gebäude gehören Glasfaseranbindung, Fernwärmeversorgung sowie Büroflächen mit Hohlraumboden und Bodentanks. Ein Facility-Management-Büro ist tagsüber besetzt; nachts besteht Sicherheitsüberwachung. Lager- und Archivflächen sowie Außen- und Tiefgaragenstellplätze sind nach Verfügbarkeit anmietbar. Der aktuelle Stellplatzmietansatz beträgt jeweils 130 EUR pro Monat zuzüglich Umsatzsteuer. Das Gebäude ist mit BREEAM „Very Good“ bewertet; die Bewertung „Excellent“ wird angestrebt.

Gebäude- und Umfeldaufnahmen zeigen allgemeine Eindrücke. Als Visualisierung oder Beispiel gekennzeichnete Darstellungen bilden mögliche Gestaltungen ab; sie bestätigen keinen vorhandenen oder geschuldeten Ausbauzustand. Mieterausbau, Übergabezustand und technische Details werden im Einzelfall vereinbart. Die Mietlaufzeit beträgt nach den vorliegenden Vermarktungsangaben mindestens 12 Monate und höchstens 4 Jahre; längere Laufzeiten bedürfen einer gesonderten Mietpreisvereinbarung.

Ausstattung

• Einheit B2.2: Offene Arbeitsfläche mit separatem Besprechungsbereich und Pantry nach aktueller Beispiel-Belegungsplanung
• Ausbau und Möblierung nach Vereinbarung
• Gebäudeausstattung: Glasfaseranbindung, Hohlraumboden/Bodentanks, Fernwärme und Personenaufzüge
• Eine Kühlung ist im Gebäude vorhanden; die Ausführung und Verfügbarkeit für die angebotene Mietfläche sind abzustimmen
• Deckenhöhe im 2. bis 5. OG etwa 2,95 m
• Ausbau, Verkabelung, Beleuchtung und zusätzliche technische Anforderungen nach Vereinbarung.

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!