Kompakte Büroeinheit an den Kolonnaden
10629 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City-West – 1A – Charlottenburg zur Miete: 185 m² Bürofläche, Baujahr 2000.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID15162-5. OG-WBP6-185
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseWalter-Benjamin-Platz 6
10629 Berlin
(City-West - 1A - Charlottenburg)
Berlin -
Etage5
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Bürofläche ca.185 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2000
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²32,00 EUR
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Nebenkosten4,10 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.10.2019
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Gültig bis05.10.2029
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2000
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom24,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme78,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroeinheit am Walter-Benjamin-Platz 6 im 5. Obergeschoss umfasst ca. 185 m² und ist sofort verfügbar. Die Angebotsmiete beginnt bei 32 EUR/m² monatlich zuzüglich 4,10 EUR/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer.
Der aktuelle Einheitsplan zeigt mehrere abgetrennte Büroräume, einen zusammenhängenden größeren Arbeitsbereich sowie Sanitär- und Serverbereiche. Die Aufteilung bietet unterschiedliche Möglichkeiten für konzentriertes Arbeiten und Zusammenarbeit. Verbindliche Ausstattung und Übergabezustand werden abgestimmt.
Die im Jahr 2000 errichteten Leibniz Kolonnaden verbinden Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen rund um den Walter-Benjamin-Platz. Das Ensemble umfasst die Leibnizstraße 49–53 und Walter-Benjamin-Platz 1–8. Die Kolonnaden und der begrünte Innenbereich bieten einen räumlich gefassten Außenbereich im Quartier.
Zur Gebäudeausstattung gehören Glasfaseranbindung, Hohlraumboden, außenliegender Sonnenschutz und Kühlungsmöglichkeiten. Die konkrete technische Versorgung der gewählten Einheit und Anpassungen des Ausbaus werden abgestimmt. Stellplätze stehen nach Verfügbarkeit in der öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung.
Für das Ensemble ist BREEAM „Excellent“ mit 76,29 % dokumentiert; das vorliegende Zertifikat nennt die Rezertifizierung zum 17. Dezember 2026. Allgemeine Gebäude- und Beispielaufnahmen veranschaulichen den Standort. Möblierungen in Belegungsplänen sind beispielhaft und nur bei gesonderter Vereinbarung im Mietumfang enthalten. Übergabezustand und etwaige Umbauten werden im Einzelfall vereinbart.
Ausstattung
- Einheit im 5. OG des Walter-Benjamin-Platzes 6: Mehrere Büroräume, größerer Arbeitsbereich, Sanitär- und Serverbereiche gemäß aktuellem Einheitsplan
- Ausbau und technische Details nach Vereinbarung
- Gebäudeausstattung: Glasfaseranschluss, Hohlraumboden, außenliegender Sonnenschutz und Kühlung
- Lichte Deckenhöhe ca. 3,05 m
- Die konkrete technische Ausstattung, Verkabelung, Beleuchtung und etwaige Ausbauanpassungen der Einheit sind abzustimmen
- Möblierung in Musterplanungen ist beispielhaft.
Lage
- Walter-Benjamin-Platz in Berlin-Charlottenburg, nahe Kurfürstendamm
- Adenauerplatz: U7, ca. 650 m Fußweg ab Walter-Benjamin-Platz 6; Wege variieren je Hauseingang
- Hauptbahnhof: mit öffentlichen Verkehrsmitteln einschließlich Fußwegen ca. 20–30 Minuten je nach Verbindung
- Flughafen BER: ab Savignyplatz mit S3/S5/S7 zum Hauptbahnhof, Umstieg in FEX oder RE20; bei günstiger Verbindung insgesamt ca. 45–60 Minuten
- Nahversorgung: REWE Wilmersdorfer Straße 108–111, ca. 950 m Fußweg ab Walter-Benjamin-Platz 6; Cafés und Restaurants direkt am Platz
Walter-Benjamin-Platz 6, 10629 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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