Büro im fünften Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern

Beschreibung

Die Büroeinheit ME 2 im 5. Obergeschoss umfasst ca. 470 m² und wird als Plug-and-Play-Fläche mit bodentiefen Fenstern und Kühlung angeboten. Übergabe und Ausstattungsumfang sind mit dem Vermieter abzustimmen. Für die Herrichtung ist eine Ausbauphase von drei bis fünf Monaten vorgesehen.

Die Angebotsmiete beginnt bei 21 €/m² monatlich zuzüglich 4 €/m² Nebenkostenvorauszahlung. Die Mietlaufzeit von mindestens 18 Monaten bis höchstens vier Jahren ist im konkreten Angebot abzustimmen. Alle Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer.

LUX Cubes gehört zur Oberbaum City in Berlin-Friedrichshain. Die ehemalige Industriearchitektur von 1906–1907 verbindet Backsteinfassaden und Innenhöfe mit Büroflächen; die Modernisierung erfolgte 1996–1997. Zur Gebäudeausstattung zählen Glasfaserverkabelung, Aufzüge, Hohlraumböden und Sonnenschutz. Nach Angaben des Vermieters besteht eine BREEAM-Zertifizierung „Excellent“.

Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit für 130 € je Stück monatlich, Lagerflächen ab 8 €/m² monatlich angefragt werden.

Die beigefügte ältere Planung zeigt eine ehemals größere Fläche und dient ausschließlich als Beispiel. Sie bildet die Abgrenzung der angebotenen 470 m² nicht verbindlich ab; ein passender Einzelgrundriss liegt noch nicht vor. Visualisierungen zeigen Ausbau- beziehungsweise Dachterrassenideen. Eine Dachterrasse gehört nicht zum zugesicherten Umfang dieses Angebots.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

• Plug-and-Play-Angebot mit bodentiefen Fenstern und Kühlung; konkreter Ausstattungsumfang nach Vereinbarung
• Lichte Raumhöhen im Gebäude ca. 3,40–3,80 m
• Glasfaserverkabelung; Anschluss und Leistung nach Vereinbarung
• Hohlraumboden zur Leitungsführung
• Aufzüge und außenliegender Sonnenschutz
• Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit: 130 € je Stellplatz monatlich
• Lagerflächen auf Anfrage ab 8 €/m² monatlich
• Raumaufteilung, Bodenbeläge, Sanitär- und Küchenausstattung nach mietbereichsbezogener Vereinbarung
• Preise zuzüglich Umsatzsteuer